Wohnen in Strausberg: Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche
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Das Projekt „Wohnen in Strausberg“ in der Philipp-Müller-Straße 8 und 9a umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten in einem modernen Mehrfamilienhaus.
Den zukünftigen Bewohnern stehen dabei verschiedene Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern zur Auswahl. Mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 100 m² bieten die Wohnungen passende Lösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, Einbauküche und einen Stellplatz. Eine durchdachte Anordnung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnflächen und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt das Gebäude zugleich einen hohen energetischen Standard. Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 54,59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Zustand: Erstbezug
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Die Wohnungen im Projekt „Wohnen in Strausberg“ überzeugen durch eine moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Unterschiedliche Grundrisse bieten passende Lösungen für verschiedene Lebensmodelle und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen und die integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in die Wohnbereiche ein.
Eine effiziente Wärmeversorgung über Fernwärme sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den zeitgemäßen Standard des Gebäudes. Ergänzt wird das Angebot zugeordneten Stellplatz je Wohnung.
• 47 Wohneinheiten
• 2 Zimmer
• 54,59m² Wohnfläche
• Terrasse
• Einbauküche
• Eichenparkett in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung
• Stellplatz je Wohnung*
• Energieeffizienzklasse A
• Fernwärmeversorgung
• Erstbezug ab 01.04.2027*Ausgenommen WE12 und WE25
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Demand
- Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building
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Das Wohnprojekt „Wohnen in Strausberg“ befindet sich in der Philipp-Müller-Straße 8 und 9a in der Stadt Strausberg, östlich von Berlin. Die Stadt verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Als Teil der wachsenden Metropolregion Berlin bietet Strausberg eine attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.
Über die S-Bahn-Linie S5 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Strausberg ermöglicht eine komfortable Anbindung ohne Umstieg bis in zentrale Berliner Stadtbereiche. Ergänzend sorgen Busverbindungen sowie die Strausberger Eisenbahn für eine gute Erschließung innerhalb der Stadt. Auch mit dem Auto ist Berlin über die Bundesstraßen B1/B5 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gut erreichbar.
Strausberg überzeugt durch die besondere Verbindung von Stadt und Natur. Der namensgebende Straussee mit seiner Uferpromenade, dem Strandbad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten prägt das Umfeld der Stadt. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Wanderwege in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die historische Altstadt mit ihrer Stadtmauer, Cafés und kleinen Geschäften ergänzt das vielseitige Stadtbild.
Neben der naturnahen Umgebung verfügt Strausberg über eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Stadt und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus direkter Berlin-Anbindung, umfassender Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert einer Stadt am See macht Strausberg zu einem gefragten Wohnstandort im östlichen Berliner Umland.
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- Kaufpreis: 271.500 €
- Kaltmiete: 764,26 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €